Con delibera n°54 del 31 marzo 2003 il Comune di Roma dà la possibilità a tre piani di zona 167, tra cui Torraccia, di trasformare il "diritto di superficie" di 99 anni in "diritto di proprietà". Con la legge 167/62 venivano e vengono stipulate Convenzioni tra operatori e amministrazione. Allo scadere di queste convenzioni il Comune rientra nella piena proprietà delle aree e quindi degli immobili su di esse edificati. Il Comune di Roma ha stabilito di cedere in proprietà le aree finora concesse su cui sono stati edificati gli immobili, residenziali e non, ricadenti sui Piani di Zona individuati con la succitata delibera. La trasformazione del "diritto di superficie" in "diritto di proprietà" costituisce per gli assegnatari dei singoli alloggi un vantaggio, in quanto il valore economico delle abitazioni si stabilizza sui valori dei concorrenti prezzi di mercato. E' evidente che un immobile su cui "pesa" il diritto di superficie è meno appetito e la piena disponibilità del bene ne facilita la commerciabilità. L'importo da corrispondere per l'acquisto dell'area viene calcolato in base ai valori di stima stabiliti con Delibera di Consiglio Comunale, cui viene sottratto quanto corrisposto, alla stipula della convenzione di assegnazione aree, per l'acquisizione del "diritto di superficie", rivalutato secondo gli indici ISTAT. Tutto questo a seguito di quanto disposto dall’art. 31 della Legge n. 448/98 e dalla Delibera del Consiglio Comunale n. 54 del 31.03.2003.Il prezzo stabilito e pari a 25.18 € a mq per Torraccia.
Il consiglio, per chi vuole aderire, è quello di farlo velocemente in quanto il Comune di Roma sta per deliberare l’aggiornamento del prezzo a mq.
Tutte le informazioni si possono avere collegandosi a www.gemmaspa.it/.
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